bet365365娱乐场万事俱备只差地铁 沈北大学城北板块发展潜力分析

作者:admin | 分类:28365365官网 | 浏览:41 | 评论:0

  的居住用地顺利出让。经现场采访得知,该地块未来将联手太湖共同开发,产品将打造升级版洋房。相比同处城北的怒江北板块最近成交的动辄五六千元单价的地块,该地块成交价格仅为1500元每建筑平方米,可以说是当今市场上的一股“清流”。而随着该地块的出让,bet365365体育在,一个新兴的板块也走进人们的眼帘,那就是大学城北板块,下面就让我们来分析下该板块的优势及不足吧。

  大学城北板块是指沿着道义北大街分布,以人杰湖地铁站站点为核心的一个区域,曾经并未引起购房者过多的关注。但是随着地铁2号线北延线二期的即将开通以及盛京医院沈北院区的开门迎客,这一区域的热度在逐渐升温,下面就让我们在交通、商业、医疗、价格等方面来分析下该区域的优势及不足吧。

  该板块虽然地处三环外区域,地理位置比较偏远,但是由于沈北新区独特的直线型发展特征,很大一部分项目及公共设施均在道义北大街沿线分布,所以该板块在交通上还是很便利的。出行首选还是地铁,地铁二号线人杰湖公园站点位于太湖国际花园东走200米左右,计划年底开通,区域内不少楼盘步行15分钟之内均可抵达。

  除了地铁之外,附近公交线等多条公交线路可供选择,在地铁尚未开通之际,乘坐公交去航空航天大学换乘地铁也是比较方便的。而在自驾方面,道义北大街至黄河北大街区域算是沈阳除了青年大街之外第二大的南北主干道,道路宽阔,交通畅通。

  北大学城板块属于传统居民区,早先太湖国际花园以及更早的一些楼盘居民已经入住很久,区域内商业配套比较成熟,各种餐厅、小超市、水果店、农贸市场、药房等社区商业数量较多,种类齐全,基本能够满足区域内居民日常买菜购物的需求。

  不过比较遗憾的是,板块内并没有大型的购物中心以及大型超市,这方面相比于临近的大学城地区有着不小的劣势。如果有类似的购物需求,还需乘坐公交或自驾前往上述地方购物,或者去更远的商圈。

  北大学城板块区域内拥有盛京医院沈北分院,目前已经开门迎客。虽然沈北分院整体规模和水平与总院相比有所差距,bet365365网址,不过对于社区范围的医院来说已经足够,可以说,北大学城板块在医疗配套方面还是有不少优势。

  除了医院配套,该板块在学区方面的配套有些不足,板块内并没有太优秀的中小学。而整个沈北新区最优秀的公立小学朝阳一校沈北分校距离该板块有些远,目前具体学区划分计划也没有出台,虽说有部分名额全区划分,估计最终名额也不会很多。而7中沈北分校目前还没开始建设,未来情况不得而知。

  前些天,沈北新区政策公布了京沈深入的具体情况,签订了众多合作项目,为沈北新区带来大量的投资。其中盛京站正式落户沈北,即将开通建设,为此笔者还特意前往试探考察,具体请参见京沈高铁盛京站落户沈北 实探目前进展情况。另外,在前些天结束的一场土拍之中,方特旁13万平商业用地被竟得并将建设电商产业园,也将会带动周边乃至整个沈北新区的发展。

  目前北大学城板块新房整体价位不高,高层均价在四五千元每平,这样的价格目前在沈阳完全可以说算是“洼地”,适合预算比较小的购房者购买。以每平5000元计算,若买一个50平米的小户型,首付按照两成计算则仅需要5万元,购房压力真的很小,投资一套作为出租也是不错的选择。

  在升值潜力方面,按照沈阳以前的情况,一定地区地铁开通之后势必会引发房价的上涨,而北大学城板块地铁年底即将开通,可以说未来升值潜力还是不小的。而且按照沈北地区房价上涨的趋势,目前正良大学城地区的房价已经上涨很多,均价接近7000元每平,而再往北的雅居乐及汇置附近的房价也相比几个月前上涨不少,可以说涨价是“一路向北”。那么再往北的北大学城板块,价格预计也或将迎来上涨,让我们拭目以待吧!(文/龙渊)返回沈阳365淘房

请在这里放置你的在线分享代码
« 上一篇
搜索
网站分类
最近发表
Tags列表
友情链接